LEXIA
4,4
| 177 avis
Accompagnement personnalisé pour votre Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)
Assurez la conformité de votre copropriété et anticipez vos travaux en toute sérénité.
Nos experts indépendants accompagnent les syndics et conseils syndicaux dans la réalisation de PPPT conformes à la loi Climat & Résilience.
Pourquoi choisir LEXIA pour votre PPPT ?
Avec plus de 40 ans d’expérience dans l’expertise immobilière et bâtimentaire, nous vous garantissons un accompagnement complet pour élaborer un PPPT précis, conforme et adapté aux besoins spécifiques de votre copropriété.
Faites confiance à un expert certifié
Nouvelle obligation de plan pluriannuel de travaux (PPPT) pour les copropriétés
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 rend désormais obligatoire la mise en place d’un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans, qu’elles soient à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces.
Cette obligation vise à anticiper et planifier les travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble, à la sécurité et à la santé des occupants, ainsi qu’à la performance énergétique du bâtiment.
L’entrée en vigueur est progressive selon la taille de la copropriété :
- Depuis janvier 2023 : copropriétés de plus de 200 lots,
- Depuis janvier 2024 : copropriétés de 51 à 200 lots,
- À partir de janvier 2025 : copropriétés de 50 lots ou moins.
LEXIA, votre expert en bâtiment
Proximité
Des experts locaux partout en France
Qu’est-ce que le PPPT et à quoi sert-il ?
Les objectifs du PPPT :
- Prévoir et planifier les travaux nécessaires à la conservation du bâti,
- Assurer la sécurité et la santé des occupants,
- Encourager la rénovation énergétique,
- Garantir l’entretien régulier et éviter la dégradation du bâtiment,
- Estimer le coût global des travaux pour faciliter leur financement.
Notre méthode pour un PPPT efficace et adapté à votre copropriété
- Diagnostic Technique Global (DTG) : Analyse complète de l’état de votre immeuble.
- Élaboration du PPPT : Rapport détaillé avec hiérarchisation des travaux.
- Validation par l’Assemblée Générale : Présentation claire et appui lors des délibérations.
- Suivi et Mise à Jour : Actualisation régulière pour une gestion durable.
Que contient le PPPT réalisé par LEXIA ?
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux établi par LEXIA est un document complet et opérationnel, conçu pour aider le syndic et le conseil syndical à prioriser les actions et planifier les dépenses sur 10 ans.
Il s’appuie sur une analyse technique approfondie du bâtiment et de ses équipements, complétée si besoin par un DPE récent ou un audit énergétique.
Le PPPT que nous livrons comprend :
1. Les études préalables
Avant d’élaborer le PPPT, nos experts réalisent une analyse approfondie du bâtiment et de ses équipements : structure, enveloppe, réseaux, systèmes de chauffage, ventilation, isolation, etc.
Cette étape inclut l’étude de tous les documents techniques disponibles (diagnostics, plans, rapports précédents) ainsi qu’une visite détaillée sur site pour constater l’état réel des parties communes.
Le PPPT s’appuie obligatoirement sur un DPE collectif récent ou sur un Diagnostic Technique Global (DTG) lorsqu’il existe. Ces analyses préalables permettent d’évaluer l’état du bâtiment, sa performance énergétique et les travaux prioritaires. En l’absence de DPE collectif valide, celui-ci doit être réalisé en parallèle afin de garantir un PPPT conforme, fiable et pleinement exploitable par le syndic ou le conseil syndical.
2. Les scénarios de travaux
Chaque PPPT comprend plusieurs scénarios, adaptés à la situation et aux besoins de la copropriété :
- Une liste de travaux nécessaires pour assurer la sauvegarde du bâtiment, la sécurité et la santé des occupants, ainsi que la réduction de la consommation énergétique
- Une estimation de la performance atteignable (gains énergétiques, réduction des émissions de gaz à effet de serre)
- Une hiérarchisation des priorités, pour planifier les interventions dans un ordre cohérent
- Une estimation sommaire des coûts
- Une proposition d’échéancier sur 10 ans, facilitant la prise de décision en assemblée générale.
3. Un livrable clair et exploitable
À l’issue de la mission, LEXIA remet un rapport détaillé, structuré et compréhensible, conçu pour devenir un véritable outil de pilotage pour le syndic et le conseil syndical.
Ce document présente de manière visuelle les priorités de travaux, leurs coûts estimatifs et leurs échéances, pour faciliter les échanges en assemblée générale et appuyer les décisions collectives. Il inclut également une synthèse des obligations légales et réglementaires applicables à l’immeuble (sécurité, maintenance, diagnostics, équipements…).
Chaque PPPT est accompagné des recommandations de l’expert, de scénarios alternatifs en fonction de la situation financière ou énergétique de la copropriété, ainsi que de fiches actions claires, permettant d’engager facilement les étapes du plan sur 10 ans.
Pourquoi choisir LEXIA pour votre PPPT ?
Depuis plus de 40 ans, LEXIA met son indépendance et sa rigueur au service des assurés.
Nos ingénieurs experts, totalement détachés de tout groupe d’assurance, de construction ou de promotion immobilière, garantissent des analyses objectives, argumentées et reconnues.
Chaque mission est encadrée par une lettre de mission claire, un rapport détaillé et opposable, et bénéficie d’une garantie financière de responsabilité professionnelle.
Compétence
Ingénieurs qualifiés en bâtiment et immobilier
Expérience
Expert immobilier depuis 1982
Indépendance
Zéro conflit d’intérêt
Neutralité
Avis objectif et sans parti pris
Compétence
Engagement de responsabilité professionnelle
Compétence
Conclusions formelles de l’expert et signature reconnue
Compétence
Intervention selon l’urgence de la demande
Compétence
Meilleures réponses aux enjeux et risques immobiliers
Nos clients sont satisfaits de nos expertises, et ils le disent :
4,4
| 177 avis
Pruvot Siegfried
15/10/2025
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
Georg Walder
26/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
POUDEVIGNE Nathalie
26/08/2025
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
Émeline Py
20/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
MARI Rj
08/08/2025
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
Nelly Quesada
15/06/2025
Nous avons fait appel à LAMY Expertise avant l’achat d’une maison, et nous sommes très satisfaits de leur intervention. L’équipe a été à la fois très professionnelle, réactive et rassurante. Le dossier d’expertise nous a été transmis rapidement, ce qui nous a permis de poursuivre notre projet d’achat en toute sérénité.
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