LEXIA
4,4
| 177 avis
L’expertise en bâtiment au service des gestionnaires immobiliers
Protégez vos biens, vos clients et vos investissements grâce à une expertise indépendante, claire et objective.
LEXIA accompagne les syndics, bailleurs, SCI, investisseurs et gestionnaires de patrimoine dans l’analyse des désordres, la sécurisation des décisions techniques et la défense de leurs intérêts.
Nos experts interviennent partout en France pour analyser, constater et éclairer vos décisions, que ce soit pour une copropriété, un parc locatif ou un patrimoine immobilier professionnel.
Vos enjeux : protéger et valoriser votre patrimoine immobilier
Gérer un parc immobilier, une copropriété ou un patrimoine collectif, c’est jongler entre obligations réglementaires, contraintes budgétaires, attentes des occupants et aléas techniques.
Pour sécuriser vos décisions, prévenir les risques et maîtriser les litiges, vous avez besoin d’informations fiables, neutres et parfaitement argumentées.
LEXIA vous aide à :
- Anticiper les risques techniques et financiers, avant qu’ils ne deviennent des urgences ;
- Argumenter vos décisions en assemblée générale, grâce à des rapports clairs et opposables ;
- Gérer les litiges avec les entreprises, les assurances ou la maîtrise d’œuvre ;
- Renforcer vos choix grâce à l’analyse d’un expert indépendant, expérimenté et reconnu.
Votre mission est d’assurer la pérennité, la sécurité et la performance de votre patrimoine immobilier.
La nôtre est de vous donner des bases techniques solides et objectives pour défendre vos intérêts en toutes circonstances.
Faites confiance à un expert certifié
Comment LEXIA accompagne les gestionnaires immobiliers
LEXIA intervient en toute indépendance pour constater, analyser et expliquer les désordres ou anomalies rencontrés dans vos bâtiments : copropriétés, immeubles locatifs, patrimoines détenus en SCI ou actifs immobiliers d’investissement.
Nos experts vous apportent des éléments techniques clairs, argumentés et opposables, afin de sécuriser vos décisions : arbitrages de travaux, gestion des sinistres, pilotage budgétaire ou échanges avec les entreprises et assureurs.
Nos missions en 4 étapes :
LEXIA, votre expert en bâtiment
Proximité
Des experts locaux partout en France
Devis gratuit
sous 24 h
Nos interventions pour les gestionnaires immobiliers
Vous gérez une copropriété, un parc locatif, un patrimoine détenu en SCI ou des actifs immobiliers d’investissement.
LEXIA vous accompagne à chaque étape, avec des missions adaptées à vos obligations légales, à vos enjeux de gestion et à vos réalités de terrain.
Études et livrables réglementaires
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)
Anticipez, planifiez et budgétez vos travaux sur 10 ans pour sécuriser votre patrimoine et répondre aux obligations de la loi Climat & Résilience.
Garantie de Parfait Achèvement (GPA)
Faites constater les désordres post-travaux et défendez les droits du maître d’ouvrage avant la fin des garanties.
Diagnostic Technique Global (DTG)
Évaluez l’état général de votre bâtiment et identifiez les priorités pour préserver sa valeur et maîtriser vos dépenses à long terme.
Expertises techniques du bâtiment
Expertise fissures
Fissures sur façades, murs porteurs ou planchers : nos experts identifient leur origine, en évaluent la gravité et déterminent les risques associés. Leur rapport circonstancié vous permet d’engager les travaux correctifs nécessaires ou d’appuyer un dossier d’assurance en toute confiance.
Expertise humidité
Infiltrations, remontées capillaires, condensation ou défaut d’isolation… LEXIA identifie précisément la cause des problèmes d’humidité de votre bâtiment et vous recommande les solutions adaptées. Une analyse rigoureuse, indispensable avant tout chantier ou contentieux.
Malfaçons de travaux
Non-conformités, défauts d’exécution ou finitions inachevées : nos experts constatent les malfaçons, déterminent les responsabilités techniques et documentent votre dossier pour défendre vos droits. Leur indépendance garantit une analyse objective face aux entreprises ou aux assurances.
Litige travaux
Un litige avec la Maîtrise d’Oeuvre en cours de travaux, à la réception ou pendant la Garantie de Parfait Achèvement ? Nos experts constatent les désordres, analysent les causes et déterminent les responsabilités techniques afin d’appuyer vos démarches amiables ou judiciaires auprès des assurances.
Litige assurance
Refus de prise en charge, désaccord sur un sinistre ou contestation de garantie : LEXIA vous aide à établir les faits techniques et défendre vos droits face à l’assurance habitation, décennale ou dommage-ouvrage.
Pourquoi les professionnels de la gestion immobilière nous font confiance ?
Depuis plus de 40 ans, LEXIA met son indépendance et sa rigueur au service des professionnels chargés de gérer, maintenir ou valoriser un patrimoine immobilier.
Nos ingénieurs experts, totalement détachés de tout groupe d’assurance, de construction ou de promotion immobilière, garantissent des analyses objectives, argumentées et reconnues, quel que soit le type de bâtiment concerné.
Chaque mission est encadrée par une lettre de mission transparente, un rapport détaillé et opposable, et bénéficie d’une garantie financière de responsabilité professionnelle, gage de sérieux et de sécurité pour vos décisions.
Compétence
Ingénieurs qualifiés en bâtiment et immobilier
Expérience
Expert immobilier depuis 1982
Indépendance
Zéro conflit d’intérêt
Neutralité
Avis objectif et sans parti pris
Compétence
Engagement de responsabilité professionnelle
Compétence
Conclusions formelles de l’expert et signature reconnue
Compétence
Intervention selon l’urgence de la demande
Compétence
Meilleures réponses aux enjeux et risques immobiliers
Nos clients sont satisfaits de nos expertises, et ils le disent :
4,4
| 177 avis
Pruvot Siegfried
15/10/2025
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
Georg Walder
26/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
POUDEVIGNE Nathalie
26/08/2025
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
Émeline Py
20/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
MARI Rj
08/08/2025
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
Nelly Quesada
15/06/2025
Nous avons fait appel à LAMY Expertise avant l’achat d’une maison, et nous sommes très satisfaits de leur intervention. L’équipe a été à la fois très professionnelle, réactive et rassurante. Le dossier d’expertise nous a été transmis rapidement, ce qui nous a permis de poursuivre notre projet d’achat en toute sérénité.
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Un expert va vous rappeler dans les 24h