LEXIA
4,4
| 177 avis
Accompagnement personnalisé pour votre Garantie décennale
Sécurisez vos bâtiments et protégez vos intérêts tout au long des 10 années qui suivent la réception grâce à une expertise indépendante et rigoureuse.
LEXIA accompagne les syndics, bailleurs, SCI, investisseurs et collectivités pour identifier les désordres de nature décennale, qualifier les responsabilités et défendre efficacement leurs droits face aux entreprises et aux assurances.
Qu’est-ce que la garantie décennale et à quoi sert-elle ?
La garantie décennale engage la responsabilité des constructeurs pendant 10 ans après la réception ou la fin de la GPA. Elle couvre les désordres graves qui affectent la solidité du bâtiment ou le rendent impropre à son usage.
Elle permet de :
À la différence des garanties de court terme, la décennale concerne les désordres les plus lourds, nécessitant une expertise technique indépendante pour être identifiés et traités efficacement.
Faites confiance à un expert certifié
Obligations légales liées à la garantie décennale
- compromettant la solidité de l’ouvrage
- rendant le bâtiment impropre à sa destination
- affectant des éléments indissociables de la structure.
L’assurance décennale et la dommage-ouvrage permettent au maître d’ouvrage d’obtenir une réparation plus rapide, à condition de disposer d’un constat technique précis pour établir les responsabilités.
LEXIA, votre expert en bâtiment
Proximité
Des experts locaux partout en France
En quoi consiste notre accompagnement
LEXIA vous accompagne pendant toute la durée de la garantie décennale, afin de vous aider à défendre efficacement vos droits face aux entreprises et aux assurances.
Nos ingénieurs experts interviennent pour constater les désordres, qualifier leur nature décennale et établir les responsabilités techniques, dans un cadre rigoureux et indépendant.
1. Expertise des désordres de nature décennale
Nous analysons les dommages graves apparus sur le bâtiment (structure, étanchéité, stabilité, impropriété à destination…) et déterminons leur origine ainsi que les responsabilités engagées.
2. Rencontre contradictoire avec les experts d’assurance
Nous vous accompagnons lors des réunions avec les experts mandatés par l’assurance décennale ou la dommage-ouvrage, afin de défendre votre position et faire valoir les constats techniques de manière argumentée.
3. Vérification en fin de garantie décennale
Avant l’expiration des 10 ans, nos experts réalisent un bilan complet du bâtiment pour identifier tous les désordres encore couverts et vous permettre d’engager les recours nécessaires dans les délais légaux.
Cas d'application de la garantie décennale
La garantie décennale s’applique dès qu’un désordre grave compromet la solidité du bâtiment ou empêche son usage normal.
Voici les situations les plus courantes dans laquelle elle intervient :
Fissures structurelles
Fissurations importantes sur murs porteurs, planchers, façades ou poteaux menaçant la stabilité de l’ouvrage.
Affaissements et déformations
Affaissement de dallages, planchers instables, défauts de portance ou mouvements de structure.
Problèmes d’étanchéité majeurs
Infiltrations ou défauts d’étanchéité touchant l’enveloppe du bâtiment (toiture, façade, terrasse), causant des dégradations structurelles.
Défauts graves de conception ou de mise en œuvre
Erreurs techniques rendant l’ouvrage impropre à sa destination (ex. : ventilation défaillante rendant les logements inhabitables).
Désordres sur éléments indissociables
Pathologies touchant des éléments intégrés à la structure (coffrage, charpente, chapes, complexes d’isolation).
Non-conformités majeures constatées après travaux
Dommages qui, sans exploser immédiatement, mettent en péril la sécurité, la durabilité ou l’utilisation des bâtiments gérés.
Pourquoi choisir LEXIA pour votre garantie décennale?
Depuis plus de 40 ans, LEXIA met son indépendance et sa rigueur au service des professionnels de la gestion immobilière pour les accompagner dans la résolution des désordres graves affectant leurs bâtiments.
Nos ingénieurs experts, spécialisés en pathologie du bâtiment et expertise assurantielle, garantissent une analyse neutre, argumentée et techniquement irréprochable, en totale indépendance des constructeurs et compagnies d’assurance.
Chaque mission est encadrée par une lettre de mission transparente, un rapport détaillé et opposable, et bénéficie d’une garantie financière de responsabilité professionnelle, vous assurant un accompagnement fiable pour défendre vos droits pendant toute la durée de la garantie décennale.
Compétence
Ingénieurs qualifiés en bâtiment et immobilier
Expérience
Expert immobilier depuis 1982
Indépendance
Zéro conflit d’intérêt
Neutralité
Avis objectif et sans parti pris
Compétence
Engagement de responsabilité professionnelle
Compétence
Conclusions formelles de l’expert et signature reconnue
Compétence
Intervention selon l’urgence de la demande
Compétence
Meilleures réponses aux enjeux et risques immobiliers
Nos clients sont satisfaits de nos expertises, et ils le disent :
4,4
| 177 avis
Pruvot Siegfried
15/10/2025
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
Georg Walder
26/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
POUDEVIGNE Nathalie
26/08/2025
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
Émeline Py
20/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
MARI Rj
08/08/2025
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
Nelly Quesada
15/06/2025
Nous avons fait appel à LAMY Expertise avant l’achat d’une maison, et nous sommes très satisfaits de leur intervention. L’équipe a été à la fois très professionnelle, réactive et rassurante. Le dossier d’expertise nous a été transmis rapidement, ce qui nous a permis de poursuivre notre projet d’achat en toute sérénité.
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Un expert va vous rappeler dans les 24h